Tiedä, mitä myyt.
Hyödyt asunnon myyjälle
Asunnon myyjän helpot askeleet
1
Energiatodistus
Myytävällä kohteella on yleensä oltava energiatodistus. Mikäli sinulla ei sitä jo ole, käymme läpi rakennuksen ominaisuudet ja energiankulutuksen. Laadimme sinulle lakisääteisen energiatodistuksen.
2
Kuntotarkastus
Etenkin myyjän on tärkeää tietää, mitä oikeasti on myymässä. Suoritamme perusteellisen, teknisen kuntotarkastuksen KH-kortin mukaisesti ja laadimme siitä sinulle selkeät asiakirjat, jotka liitetään osaksi kauppakirjaa.
3
Yhteinen läpikäynti
Kuntotarkastaja käy läpi kohteen sekä kuntotarkastusraportin yhdessä sinun ja ostajan kanssa. Näin varmistamme, että kaikki osapuolet ymmärtävät, mitä kohtia ja liitteitä kauppakirjassa on ja mistä myyjä ei kanna vastuuta.
!
Ostaja hukassa?
Me autamme sinua löytämään oikeat ostajat! Olitpa missä päin Suomea tahansa, kauttamme löytyy osaava kiinteistövälittäjä kohteeseesi.
Myyjän ja ostajan vastuut
Asuntokaupassa myyjällä vastuu voi olla jopa viisi vuotta. Vastuu perustuu annettuihin tietoihin sekä mahdollisiin piileviin vikoihin. Siksi on tärkeää kirjata kaikki oleellisimmat tiedot kauppakirjan liitteisiin oikein ja varmistaa, että ostaja ymmärtää ne. Näin sinun ei tarvitse enää kauppoja tehdessä murhetia mahdollisia tulevia ongelmia!
Mikä ihmeen energiatodistus ja milloin sen tarvitsee?
Mikä on energiatodistus?
Energiatodistus on ammattilaisten tekemä arvio rakennuksesi energiatehokkuudesta. Tällä arvioidaan esimerkiksi sitä, miten hyvin talosi pysyy halutussa lämpötilassa mahdollisimman pienellä energian kulutuksella.
Miksi tarvitset energiatodistusta?
Energiatodistus on pakollinen, kun kyseessä on uusi rakennus tai, kun olet myymässä tai vuokraamassa taloa. Todistus on voimassa 10 vuotta. Energiatodistusta ei vaadita, jos rakennus on alle 50 neliömetriä tai loma-asumiseen tarkoitettu asuinrakennus
Miksi ja milloin kannattaa tehdä kuntotarkastus?
Kattava kuntotarkastus osana asuntokauppaa kannattaa, sillä silloin tiedät tarkalleen, mitä olet myymässä. Vai tiedätkö jo, mitä ongelmia haljenneen laatan takana piilee?
Asuntokaupan kuntotarkastukseemme kuuluu märkätilojen pintojen, lattiakaivon ja siirtoilman tarkastus. Kosteusmittaus pintakosteuden osoittimella märkätiloista ja keittiöstä, sekä keittiön vuotovesien ohjauksien tarkastus.
Asuntokaupan kuntotarkastuksessa noudatetaan KH 90-00394 ohjekorttiin perustuvia menetelmiä ja suosituksia.
Haluatko tehdä huolettomat asuntokaupat?
Me takaamme sen, ettei puhelin soi heti kauppojen jälkeen - tai edes viiden vuoden päästä. Me ennakoimme puolestasi ja hoidamme sinulle kaikki kauppaan tarvittavat, lakisääteiset asiakirjat toimintamallimme mukaisesti. Viestimme kaikille osapuolille asunnon kunnon selkeästi ja puolueettomasti. Näin varmistamme, että kauppoja tehdessä niin sinä, kuin ostajakin tietää, mitä tehdään.